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公积金贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1前 3.60% 4.05%
2005.1.1-
3.16		 3.78% 4.23%
2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
2006.5.8后 4.14% 4.59%
2007.3.18后 4.32% 4.77%
2007.5.19后 4.41% 4.86%
2007.7.21后 4.5% 4.95%
2007.8.22后 4.59% 5.04%
2007.9.14后 4.77% 5.22%
2007.12.21后 4.77% 5.22%
商业性贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限 5.27% 5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
2007.5.19后下限 5.89% 6.12%
2007.5.19后上限 6.93% 7.20%
2007.7.21后下限 6.12% 6.27%
2007.7.21后上限 7.20% 7.38%
2007.8.22后下限 6.27% 6.43%
2007.8.22后上限 7.38% 7.56%
2007.9.15后下限 6.50% 6.66%
2007.9.15后上限 7.65% 7.83%
2007.12.21后下限 6.58% 6.66%
2007.12.21后上限 7.74% 7.83%
2005年1月1日，第1次加息；
2005年3月17日，第2次加息；
2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日，第4次加息；
2007年3月18日，第5次加息。
2007年5月19日，第6次加息。
2007年7月21日，第7次加息。
2007年8月22日，第8次加息。
2007年9月14日，第9次加息。
2007年12月21日，第10次加息
等额本息还款法
贷款类别：
组合比例：
商业性： 元
公积金： 元
计算方式：
 单价： 元/平米
 面积： 平方米
 按揭成数：
贷款总额： 元
按揭年数：
利率：
房款总额：  
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
  
备注：等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款法
贷款类别：
组合比例：
商业性： 元
公积金： 元
计算方式：
 单价： 元/平米
 面积： 平方米
 按揭成数：
贷款总额： 元
按揭年数：
利率：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月还金额：
  
备注：等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
提前还款计算器
贷款总额： 万元
原贷款期限：
利率：
第一次还款时间： 年 月
预计提前还款期： 年 月
贷款类型： 公积金贷款 商业性贷款
提前还款方式： 一次提前还清
部分提前还款 万元（不含当月应还款额）
处理方式： 缩短还款年限，月还款额基本不变
减少月还款额，还款期不变
原月还款额  元
原最后还款期
已还款总额  元
已还利息额  元
该月一次还款额  元
下月起月还款额  元
节省利息支出  元
新的最后还款期
计算结果提示
 
备注：填写提前还款信息：系统默认为最新利率，计算结果仅供参考，具体已银行核算为准。
住房公积金贷款计算器
主贷人信息
性别
年龄
配偶有无公积金
月缴公积金 元
缴存比例 %
配偶信息
是否军官
性别
年龄
月缴公积金 元
缴存比例 %
最高可贷额度
备注：
1、根据您提供的个人消息、配偶信息、购房还贷信息，为您计算出可贷额度与还款金额。计算前，必需提供真实数据。
2、本计算程序只提供住房公积金贷款可贷额度、年限及还款额度的预测，不作为贷款依据
3、本计算程序只计算公积金缴存情况为正常的缴存职工
4、本计算程序只计算杭州市公积金缴存情况
5、本计算程序计算的最高贷款额度不是最终可待额度，还必须要和总房价结合起来计算方可。

税费计算器
单价: 元/平米 面积: 平方米
房款总价： 元
印 花 税： 元
公 证 费： 元
契税： 元
委托办理产权手续费： 元
房屋买卖手续费： 元
备注：购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间
购房能力计算器
现可用于购房的资金： 万元
（包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）
现家庭月收入： 元
预计家庭每月可用于购房支出： 元/月
您期望偿还贷款的年限： 年
您计划购买房屋的面积： 平方米
您可购买的房屋总价为 元
您可购买的房屋单价为 元/平方米
购房相关税费
契税 元
注：房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上，契税按3%收取
公共维修基金 元
银行贷款需支付的费用
首付款 元保险费 元
律师费 元抵押登记费 元

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